Vorbereitete Schemata für die schnelle Grundstücks- und Gebäudebewertung
Die Software Gebäudebewertung direkt bietet komfortable Berechnungsmasken, praxisbewährte Arbeitshilfen, wie z. B. zahlreiche vorformulierte Textbausteine oder Beispielbewertungen, sowie aktuelle Fachinformationen zur Grundstücks- und Gebäudebewertung.
"Ein wirklich ausgezeichnetes Programm zur Verkehrswertermittlung mit vielen wichtigen, integrierten Hilfsmitteln. Preis/Leistungsverhältnis sowie Programmaufbau und -Inhalt sind ausgezeichnet. "
Ihre Vorteile
Lieferumfang
Im Handumdrehen eine perfekte und aussagekräftige Immobilienwertermittlung
Eine fachgerechte Immobilienbewertung nimmt in der Praxis einen hohen Stellenwert ein. Um den Verkehrswert einer Immobilie korrekt zu ermitteln, müssen komplexe Rechtsvorschriften und Bewertungsverfahren berücksichtigt und fachgerecht angewandt werden. Aufgrund der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung 2021, sowie den im September 2023 veröffentlichten Anwendungshinweisen, ermöglicht die Software alle Berechnungen nach den neuesten Vorgaben. Auch die Änderungen durch das neue Bewertungsgesetz, das am 01.01.2023 in Kraft getreten ist, wurden in die Software implementiert, sodass der steuerliche Immobilienwert nach den neuen Vorgaben ermittelt werden kann.
Und: Ganz aktuell ist die Umstellung der Preisindizes für die Bauwirtschaft seit Juli 2024 auf das neue Basisjahr 2021 erfolgt. Damit man die aktuellen Werte sofort vorliegen hat, wurde die neue Basis 2021 mit den umbasierten Werten in der Software implementiert und sind in der Maske „Korrekturfaktoren / Indexermittlung“ sofort abrufbar.
Die Software "Gebäudebewertung direkt" bietet für eine hieb- und stichfeste Immobilienbewertung eine einfache Lösung. Komfortable Eingabemasken, regelmäßige Aktualisierung von statistischen Werten sowie zahlreiche vorformulierte Textbausteine und viele Beispielbewertungen unterstützen Sachverständige, Architekten oder Immobilienbüros zuverlässig bei der Verkehrswertberechnung.
Die richtige Wahl, wenn Sie im Handumdrehen eine perfekte und aussagekräftige Immobilienwertermittlung durchführen möchten.
Auszug aus dem Inhalt
Allgemeine Objektdaten
Bodenwert
Vergleichswertverfahren
Sachwert
Ertragswert
Wertermittlung von belasteten Grundstücken
Mustergutachten, wie z.B. Mehrfamilienhaus / Denkmalschutz, Residualwertverfahren / DCF-Verfahren, EFH mit Gartenland / Erbbaurecht, Eigentumswohnung / Hotel
Komfortfunktionen
Benutzerhinweise mit Abbildungen
Achtung: Umstellung der Preisindizes für die Bauwirtschaft seit Juli 2024 auf das neue Basisjahr 2021
Die Preisindizes für die Bauwirtschaft werden turnusmäßig etwa alle fünf Jahre überarbeitet und auf ein neues Basisjahr umgestellt, damit auch die Preisentwicklungen der aktuell angewandten Bauverfahren abgebildet werden. Damit ist auch eine Neuberechnung der Ergebnisse ab Beginn des neuen Basisjahres verbunden.
Aufgrund einer EU-Verordnung ist das Jahr 2021 das nächste Basisjahr. Mit dem Berichtsmonat Mai 2024 ist die Umstellung auf das Basisjahr 2021 = 100 erfolgt. Die ab Februar 2021 überarbeiteten Ergebnisse auf der neuen Basis wurden Mitte Juli 2024 veröffentlicht. Die bisherigen Werte ab dem Jahr 2021 verlieren mit der Umbasierung ihre Gültigkeit!
Was geschieht bei dieser Überarbeitung?
Es werden Auswahl und Beschreibungen der Bauleistungen im Warenkorb mit der Umstellung der Indizes auf das neue Basisjahr aktualisiert und dabei den aktuellen Bauweisen und Bauverfahren in der Bauwirtschaft angepasst.
Was bedeutet das für die Indexnutzung?
Damit man die aktuellen Werte sofort vorliegen hat, wurde die neue Basis 2021 mit den aktuell errechneten Werten in die Software implementiert und sind in der Maske „Korrekturfaktoren / Indexermittlung“ sofort abrufbar.
2. Schritt: Bewertungsverfahren auswählen
Das Programm bietet Ihnen das Boden-, Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV sowie Spezialverfahren wie z. B. das Pachtwertverfahren, DCF-Verfahren oder Residualwertverfahren. Durch die vordefinierten Eingabefelder vergessen Sie garantiert keine Details.
3. Schritt: Gutachten erstellen
Nachdem Sie alle Eingaben getätigt haben, können Sie schnell und bequem Ihr Gutachten erstellen. Ihr Gutachten wird automatisch in Word erstellt und geöffnet. Manuelle Änderungen können Sie in Ihrem „Word-Gutachten“ ganz einfach vornehmen, abspeichern und ausdrucken.
Ab sofort gelingt Ihnen jedes Gutachten nach der neuesten Rechtslage schnell und effektiv.
Detaillierte Einblicke in die Eingabe- und Berechnungsmöglichkeiten der Software finden Sie in unserem Demovideo.
Lauffähig auf Windows 10 und 11; Prozessor mind. 500 MHz; Arbeitsspeicher mind. 256 MB; Freier Festplattenspeicher mind. 500 MB; Microsoft Office, Adobe DC zum Anschauen und/oder Bearbeiten der Dokumente.
22 Bewertungen
Referenzen:
Sie möchten noch mehr über die Vorteile und Inhalte der Software "Gebäudebewertung direkt" erfahren? Sehen Sie sich hier unser Interview mit Oliver Böck, dem Inhaber von Bo-Bautec an!
Diese Publikation ist bereits bei vielen Unternehmen erfolgreich im Einsatz, u.a. bei
15. Oktober 2024 11:59
Gute Software zur Wertermittlung von Immobilen
Ich nutze die Software seit Jahren für meine Ortsgerichtstätigkeit und bin sehr zufrieden damit. Es war mal wieder Zeit für eine neue Version nachdem sich gesetzliche Vorgaben geändert haben und auch die Einstellung der neuen Idizes erfolgt war.
12. Juni 2024 17:27
Gebäudebewertung direkt
Arbeite seit über 20 Jahren mit dieser Software, das sagt glaube ich alles. Habe auch schon bei Kollegen über die Schulter geschaut, was die Konkurrenz so anbietet, bleibe trotzdem bei diesem Programm
23. August 2023 12:48
...prima Programm seit Jahren....
7. August 2023 15:03
Neue Programmversion
Ich bin sehr zufrieden mit dem Programm. Das hilft uns beim Ortsgericht sehr. Schön wäre es wenn man die Eingabemasken vergrößern könnte zur Eingabe!
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