VOB und BGB am Bau

Die Premium-Ausgabe des Werks besteht aus einer gedruckten und einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

• Alle Inhalte stehen in dieser Premium-Ausgabe auch digital zur Verfügung. Zahlreiche nützliche Zusatzfunktionen (z. B. Volltextsuche mit farblich hinterlegten Suchergebnissen, direkte Verlinkungen, Copy & Paste-Funktion) machen die Anwendung besonders komfortabel.
• Vermeidung von unwirksamen Vertragsklauseln
• Sicher handeln bei Streitfragen durch verständliche Expertenkommentare und Praxistipps
• Ansprüche nach der neuesten Gesetzeslage und Rechtsprechung erfolgreich durchsetzen
• Praktische Suchfunktion: Treffer in den Inhalten sind übersichtlich und farblich hinterlegt
• Textpassagen markieren, ausdrucken oder in eine persönliche Datei einfügen

Die Zusatzfunktionen der Online-Ausgabe auf einen Blick:

  Mobil per App und über Browser auf Smartphone, Tablet, Laptop und Desktop-PC jederzeit verfügbar 

  Praktische Volltext-Suche über einfache Eingabe von Stichwörtern und Suchbegriffen

  Schnelle Navigation durch direkt verlinkte Inhaltsverzeichnisse und Verweise

  Komfortables Bearbeiten und Hinzufügen von Lesezeichen und Notizen als Text, Bild oder Sprachnachricht

  Einsatzfertige Vorlagen und Arbeitshilfen zum Download 

Ausgewählte Leseproben zur Publikation

Hier können Sie kostenlose Leseproben zur Publikation einsehen:

• Gesamtschuldnerische Haftung mehrerer Baubeteiligter
• Wirksame Vereinbarung von Vertragsstrafen
• Abnahme - die gesetzliche Regelung
• Der Architekt in der Phase der Bauausführung
• DIN 18328 – Aufbruch und Rückbauarbeiten von Verkehrsflächen
  

Auszug aus dem Inhalt

Vorwort und Verzeichnisse

2 Aktuelle Änderungen und Rechtsprechung

• Aktuelle Urteile mit Hinweisen für die Praxis

3 Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A
Diesen Teil finden Sie in der Premium- oder Online-Ausgabe des Werkes.

4 Der Bauvertrag und seine Abwicklung nach VOB/B und BGB 

• Werkvertrag, Bauvertrag und Verbraucherbauvertrag
• Ausführungsunterlagen
• Rechte und Pflichten während der Ausführung
• Vergütung
• Ausführungsfristen, Behinderung u. Unterbrechung
• Verzug und Vertragsstrafe
• Versicherungen am Bau
• Abnahme der Bauleistung
• Mängelhaftung und Verjährung von Mängelansprüchen
• Vorzeitige Beendigung des Bauvertrags
• Zahlung des Werklohns
• Sicherung der Werklohnforderung
• Sicherheiten für den Auftraggeber
• Bauwerkvertrag mit Wohnungseigentümergemeinschaft
• Lieferung von Baustoffen und Bauteilen

4a Rechte und Pflichten des Architekten bei der Bauabwicklung – inkl. neuer HOAI 2021

• Der Architekt als Sachverwalter des Bauherrn
• Der Architekt als Lieferant der Ausführungsunterlagen
• Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
• Der Architekt in der Phase der Bauausführung
• Mitwirkung bei der Abnahme
• Der Architekt als Rechnungsprüfer
• Mängelverfolgung nach der Abnahme
• Verjährungsrechtliche Besonderheiten
• Urheberrecht des Architekten

5 Grundlegende Ausführungen zur VOB/C
Kommentierung u.a. folgender DIN-Normen (nicht alle DIN-Normen sind im Werk enthalten)

• Übersicht über die Änderungen der VOB/C 2023 NEU
• Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art NEU
• Abbruch- und Rückbauarbeiten von Verkehrsflächen NEU
• Verkehrssicherungsarbeiten NEU
• Betonarbeiten
• Abdichtungsarbeiten NEU
• Erdarbeiten
• Mauerarbeiten
• Gerüstarbeiten NEU
• Dachdeckungs- und Dachdichtungsarbeiten
• Gas-, Wasser-, Entwässerungsanlagen
• Trockenbauarbeiten NEU
• Wärmedämmverbundsysteme
• Kabelleitungstiefbauarbeiten
• Zimmer- und Holzbauarbeiten NEU
• Fliesen- und Plattenarbeiten
• Verbauarbeiten

6. Baulexikon
Diesen Teil finden Sie in der Premium- oder Online-Ausgabe des Werkes

Zusätzliche Inhalte dieser Angebotsform (Auszug):

Teil 3: Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A
Teil 6: Baulexikon

Digitale Arbeitshilfen zum Download, wie z.B.

Ausführungsunterlagen

• Anforderung von fehlenden Ausführungsunterlagen
• Anmeldung Ausführungsbehinderung

Rechte und Pflichten während der Ausführung

• Aufforderung zur Mängelbeseitigung nach VOB/B
• Behinderungsanzeige nach § 6 VOB/B 

Vergütung

• Ankündigung Vergütungsanspruch für zusätzliche Leistungen

Mängelhaftung und Verjährung von Mängelansprüchen

• Mangelbeseitigung, Mängelrüge mit Fristsetzung

Vorzeitige Beendigung des Bauvertrags

• Kündigung wegen Zahlungsverzug
• Nachfrist mit Kündigungsandrohung

Zahlung des Werklohns / Sicherung der Forderungen

• Schlusszahlungserklärung 
• Nachfristsetzung zur Zahlung

Gesetze und Verordnungen

Der BGH hat in einem aktuellen Urteil vom 15.02.2024 entschieden, dass die Festlegung der Höhe einer Vertragsstrafenregelung auf 5 % der Auftragssumme bei Einheitspreisverträgen unwirksam ist, da sie den Auftragnehmer entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligt.

Der BGH argumentierte, dass sich die Vertragsstrafe auf eine unklare Begrifflichkeit, nämlich die „Auftragssumme“ und nicht die tatsächliche „Abrechnungssumme“, bezogen hat.
Denn: Bei einer Klausel, die bei einem Einheitspreisvertrag eine Vertragsstrafe von bis zu 5 % der ursprünglich vereinbarten Netto-Auftragssumme vorsieht, kann die Vertragsstrafe die Grenze von 5 % der Abrechnungssumme überschreiten, z. B. im Fall einer Verringerung der tatsächlich ausgeführten Mengen. Die Höhe der Vertragsstrafe stand im aktuellen Fall dadurch nicht mehr in einem angemessenen wirtschaftlichen Verhältnis zum Werklohn.

Wie das Gericht genau über den Fall urteilte und wie man unwirksame Vertragsstrafenklauseln erkennt und vermeidet, zeigt Kapitel 2/42 des Handbuchs „VOB und BGB am Bau“.

Neue Kommentierungen wichtiger VOB/C-Normen
Diese Aktualisierungslieferung bietet weitere wichtige VOB/C-Normen für die tägliche Arbeit, wie z. B.:

• DIN 18316 – Verkehrswegebauarbeiten – Oberbauschichten mit hydraulischen Bindemitteln (5/42)
• DIN 18384 – Blitzschutz-, Überspannungsschutz- und Erdungsanlagen (5/43)
• DIN 18366 – Tapezierarbeiten (5/44)

• Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
• Seit 1991 als Gründungspartner einer wirtschaftsrechtlich ausgerichteten Kanzlei in München und dort insbesondere zuständig für den Bereich des Bau- und Architektenrechts
• Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten
• Gastdozent beim Bayerischen Justizministerium
• Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein
• Seit ca. 25 Jahren Referent bei Seminaren für Bau- und Architektenrecht

Ulrike Gantert – Herausgeberin –

• Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht, Brillinger Rechtsanwälte, Karlsruhe
• Schlichterin und Schiedsrichterin für Baustreitigkeiten
• Mitglied der ARGE Bau- und Immobilienrecht im Deutschen Anwaltverein (DAV)
• Mitglied des Gesetzgebungsausschusses des Deutschen Anwaltvereins für privates Bau- und Architektenrecht
• Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Baurecht

Gritt Diercks-Oppler – Herausgeberin –

• Rechtsanwältin und Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht und Fachanwältin für Vergaberecht
• Beratung bei der Vorbereitung von Vergabeverfahren, Abwicklung von Vergabeverfahren, Konzessionsvergaben, Gutachten zu Fragestellungen des Vergabe-, Bau-, Architekten- und
• Ingenieurrechts, Nachtragsstreitigkeiten, Behinderungen, Abnahmen, Streit um Mängel bei Planung und Bau, Vertretung vor der Vergabekammer, Mediation und Schiedsverfahren sowie Vertretung in allen gerichtlichen Vergabe- und Baurechtstreitigkeiten
• Zugelassen als Schlichterin nach der SO-Bau, tätig als Schiedsrichterin
• Vorsitzende des Gesetzgebungsausschusses privates Bau- und Architektenrecht des Deutschen Anwaltvereins
• Stellvertretende Vorsitzende des Gesetzgebungsausschusses Vergaberecht des Deutschen Anwaltsvereins
• Vorsitzende des Fachanwaltsausschusses für Bau- und Architektenrecht – der Hanseatischen Rechtsanwaltskammer
• Mitglied der Arbeitsgruppe Bauvertragsrecht im Bundesjustizministerium
• Mitglied des Arbeitskreises Vergaberecht der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall (DWA)

Sabine Ebner-Köppl – Autorin –
Rechtsanwältin, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht,
Mediatorin DAA, Fachanwalt für Familienrecht;

Sven H. Röbling – Autor –
Sven H. Röbling ist Rechtsanwalt und Syndikus der GOLDBECK GmbH in Bielefeld. Er ist Schlichter und Schiedsrichter für Baustreitigkeiten.

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