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GEG im Bestand

Anforderungen und Lösungen für Konstruktionen, Bauteile und technische Anlagen

Dipl.-Ing. (FH) MA. Christine Uske
Stand März 2025

Die Anforderungen des GEG 2024 an energieoptimierte Bestandsgebäude mit dem nötigen Fachwissen und Arbeitshilfen richtig umsetzen

Seit 01.01.2023 wurde in der 1. Novellierung des Gebäudeenergiegesetz, GEG, die Verwendung von erneuerbaren Energien neu geregelt. Davon betroffen sind u. a. die Nutzung und Anrechnung von EE-Strom, die Primärenergiefaktoren für gasförmige Biomasse und für den Strom zum Betreib von Großwärmepumpen. Mit der 2. GEG-Novelle wird ein Fokus auf die Verschärfungen im Bereich der Anlagentechnik gesetzt. Bei funktionierenden Heizungsanlagen gibt es keine sofortige Austauschpflicht, auch Reparaturen an bestehenden Heizungen sind möglich. Neue Heizungen müssen ab 01.01.2024 nachweislich 65% Erneuerbare Energien beziehen. Für den 65%-EE-Nachweis gibt es bei Bestandsgebäude die Optionen von Biomassenheizungen oder Gasheizungen, die mindestens zu 65% Biomethan, biogenes Flüssiggas oder Wasserstoff beziehen.

Der aktuellen Praxislösungen „GEG im Bestand“ geben Architekten, Energieberatern, Fachingenieuren, Handwerkern, Immobilienverwalter und Bauherren einen Überblick über die Anforderungen des neuen GEG an Bestandsgebäude. Detailzeichnungen zu modernen Sanierungsmaßnahmen, Hinweise zu Konstruktionen, Bauteilen und technische Anlagen sowie aktuelle Informationen zu Fördermöglichkeiten helfen, diese Vorgaben einfach und korrekt in die Praxis umzusetzen.

Premium-Ausgabe des Handbuchs "GEG im Bestand"

Die Premium-Ausgabe des Werks besteht aus einer gedruckten und einer Online-Ausgabe des kompletten Handbuchs sowie einsatzfertigen Mustervorlagen, Arbeitshilfen und Checklisten zum Download.

Diese bietet folgende Vorteile:

  • Alle Inhalte stehen in dieser Premium-Ausgabe auch digital zur Verfügung. Zahlreiche nützliche Zusatzfunktionen (z. B. Volltextsuche mit farblich hinterlegten Suchergebnissen, direkte Verlinkungen, Copy & Paste-Funktion) machen die Anwendung besonders komfortabel.
  • Erfahrene Experten erläutern die Anforderungen des GEG 2023 an Bauteile und technische Anlagen von Bestandsgebäuden
  • Konstruktive und energetische Besonderheiten von Gebäuden, eingeteilt in Baualtersklassen und Nutzungstypologien, helfen bei der Bestandsaufnahme und Bewertung der Bausubstanz.
  • Für alle Bauteile, vom erdberührten Bauteil bis zur Dachkonstruktion, werden detaillierte Maßnahmen zur Verbesserung des Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutzes aufgezeigt.
  • Experten zeigen, worauf es bei der Modernisierung der Anlagentechnik nach neuem Gebäudeenergiegesetz ankommt.
  • Zugang zu Gesetzen und Verordnungen.
  • Praktische Arbeitshilfen, z. B. Checklisten zur Bestandsaufnahme, u.v.m. ermöglichen eine zeitsparende Umsetzung der Vorschriften

Die Zusatzfunktionen der Online-Ausgabe auf einen Blick:

Icon Ihre Vorteile  Mobil per App und über Browser auf Smartphone, Tablet, Laptop und Desktop-PC jederzeit verfügbar 

Icon Ihre Vorteile  Praktische Volltext-Suche über einfache Eingabe von Stichwörtern und Suchbegriffen

Icon Ihre Vorteile  Schnelle Navigation durch direkt verlinkte Inhaltsverzeichnisse und Verweise

Icon Ihre Vorteile  Komfortables Bearbeiten und Hinzufügen von Lesezeichen und Notizen als Text, Bild oder Sprachnachricht

Icon Ihre Vorteile  Einsatzfertige Vorlagen und Arbeitshilfen zum Download 

Inhaltsverzeichnis und Leseproben Hier können Sie die vollständigen Verzeichnisse einsehen und herunterladen:
Hier können Sie kostenlose Leseproben zum Handbuch einsehen:

Auszug aus dem Inhalt

1. Anforderungen des GEG an Bestandsgebäude

  • Anforderungen an Bauteile und technische Anlagen
  • Nachrüstungsverpflichtungen im Bestand
  • Bestehende öffentliche Gebäude
  • Nachweisverfahren für Bestandsgebäude
  • Ausnahmen und Befreiungen vom GEG
  • Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

2. Bestandsaufnahme und Bewertung der Bausubstanz

  • Einteilung von Gebäuden in Baualtersklassen und Nutzungstypologien
  • Konstruktive und energetische Besonderheiten von Gebäuden
  • Gebäudeschadstoffe (Asbest, Künstliche Mineralfaser, ...)

3. Energieberatung

  • Luftdichtheit im Bestand
  • Vermeidung von Wärmebrücken nach neuer DIN 4108 Beiblatt 2
  • Bauphysikaische Ursachen für Schimmelpilzbildung und deren Vermeidung
  • Einführung in die energetische Bewertung von Wohngebäuden nach DIN V 18599:2018-09

4. Häufige Schadensbilder und ihre Lösungen im Detail
Maßnahmen zur Verbesserung des Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutzes für:

  • Erdberührte Bauteile
  • Außenwände
  • Dächer
  • Fenster, Fenstertüren und Außentüren

5. Modernisierung der Anlagentechnik

  • Modernisierung von Heizungsanlagen
  • Lüftung von Wohngebäuden
  • Hydraulischer Abgleich

6. Realisierte Projektbeispiele zur Gebäudesanierung

Zusätzliche Inhalte dieser Angebotsform (Auszug):

Arbeitshilfen – Allgemein und Bestandsaufnahme

  • Bauabnahmeprotokoll
  • Muster für Übereinstimmungserklärung Bauteileigenschaft und -einbau…
  • Leitfaden des UBA zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden
  • Checkliste zur Beurteilung einzelner Bauteile: Haustechnik und Installationen…

Arbeitshilfen – Energieberatung

  • iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan - Checkliste
  • Checkliste der dena zur Vertragsgestaltung von Energieberater-Verträgen

Arbeitshilfen – Formulare

  • Formular "Bestätigung des Hydraulischen Abgleichs“
  • Fachunternehmererklärung Bauteile
  • Fachunternehmererklärung Technische Gebäudeausrüstung…

Arbeitshilfen – Unterlagen der KfW

  • KfW Effizienzhaus-Check zur Online-Bestätigung
  • Technische Mindestanforderungen für die Umsetzung von Einzelmaßnahmen sowie die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Gesetze, Verordnungen und Bekanntmachungen

  • Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand (08.10.2020)
  • Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Nichtwohngebäudebestand (08.10.2020) …
  • Gesetze und Verordnungen – Lesefassungen und Volltexte
  • GEG
  • Richtlinie zur Vor-Ort-Beratung…

Energieberatung: Luftdichtheit im Bestand für eine bessere Energieeffizienz
Seit der GEG-Novelle 2024 liegt bei Energieeinsparung der Fokus vor allem auf dem Heizungstausch. Aber auch Aspekte wie die Luftdichtheit von Gebäuden sind wichtig. Denn auch der Verbrauch von Heizenergie steigt, wenn Luftvolumen unkontrolliert durch unerkannte Leckagen strömt. Dies beeinflusst nicht nur das Wohlbefinden, sondern auch den Energieverbrauch und damit die Heizkosten. Kapitel 4.1 behandelt neben Luftdichtheitsmessungen auch gesetzliche Regelungen sowie wichtige mitgeltende Normen zur Luftdichtheit von Gebäuden.

Fenstersanierung im Bestand
Bei der energetischen Sanierung der Gebäudehülle besteht die Möglichkeit zur Förderung von Einzelmaßnahmen, wie dem Fenstertausch. Entscheidend dabei sind die Beratung, Planung und Montage zur erfolgreichen energetischen Optimierung durch neue Fenster. Welche Aspekte bei einer zukunftsorientierten Fenstermodernisierung zu beachten sind sowie Lösungen zur Planung, sind in Kapitel 5.3.5 zu lesen. 

Gebäudeautomation 
Kapitel 6.6 erklärt detailliertdie verschiedenen Automatisierungsgrade (A bis D) nach DIN V 18599. Dabei liegt der Fokus auf den verschiedenen Ebenen der Gebäudeautomation (Feldebene, Automatisierungsebene und Managementebene) und wie sie dazu beitragen, diese Gradezu realisieren. 

Weitere aktuelle Inhalte: 
  • Änderungen bei der Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen in Kapitel 2.4.2 
  • Neuerungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) in Kapitel 2.8.3
  • Überarbeitung der Kapitel 2.6.3 ff. zur Registriernummer und Stichprobenkontrolle von Energieausweisen
  • Entwurf des EEG 2025 in Kapitel 6.3.4

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23. Mai 2023 10:45

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(4/5)

Gut

Von: Christoph Bode

gut gemacht, viele neue Infos.

1. April 2017 09:18

Bewertung mit 5 von 5 Sternen

(5/5)

Praxisnahes Nachschlagewerk

Von: Stephan Degenhardt

Der Ordner und die Online-Version sind ein sehr gutes und praxisnahes Nachschlagewerk. Meine Erwartungen wurden erfüllt und mit der übersichtlichen Gliederung kann man gut arbeiten.

Planung und Ausführung nach GEG
Mit der praxisbezogenen Auslegung des aktuellen GEG sowie zahlreichen Planungshinweisen und Rechenbeispielen liefert das Praxishandbuch das notwendige Fachwissen, um die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes korrekt in die Praxis umzusetzen.

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Das Baustellenhandbuch GEG
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GEG Baupraxis
GEG Baupraxis vermittelt Fachwissen zur Planung und Umsetzung energieeffizienter Baumaßnahmen.

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